переключить на мобильный режим


Жилая недвижимость в Кемерово

Обзор недвижимости Кемерово


  Являясь столице промышленного края и центром Кемеровской области, в Кемерово сосредоточены главные предприятии региона и именно поэтому из поселка за последние полвека вырос в развитый  город с население свыше полумиллиона человек. Кемерово занимает территорию в 282 квадратных километра, и поделен на 6 административных районов: Центральный, Заводский, Кировский, Рудничий, Ленинский и Лесная Поляна.

   В части строительства жилья в Кемерово особое внимание в последние годы уделяется застройке таких удаленных районах как Кедровка, Ягуновский, Промышленовский. Именно в этих районах запланировано строительство жилья в рамках начала реализации государственной программы по возведению социального жилья доступного для большего числа граждан.

невдижимость Кемерово   Самыми «дорогими» по стоимости и статусу является жилая недвижимость, расположенная в Центральном и Ленинском районах города. Что касается цен на недвижимость в Кемерово,  то начиная с 2005 года когда средне рыночная стоимость квадратного метра жилья равнялась 23-24 тысяч рублей, она возросла в два раза и уже в середине 2008 года данный показатель равнялся 52,7 тысяч рублей. Но финансовый кризис 2009 года значительно повлиял на рынок жилья, и средняя стоимость квадратного метра к началу 2010 года понизилась до 42, 4 тысяч рублей за квадратный метр.

   Что касается стоимости жилья на первичном и на вторичном рынке недвижимости Кемерово, то разница составляет от 10 до 20 % в большую сторону для «вторички». Жилье на первичном рынке дешевле по причине рисков  незавершения строительства или его длительных сроков, а также отсутствия отделки при продаже квартиры.

   Большая часть вторичного жилья в Кемерово – это кирпичные и панельные дома, так называемые хрущевки, строящиеся здесь в 65-80 годах прошлого века. Средняя площадь однокомнатной квартиры «хрущёвке» 30-35 квадратных метров, в то время как аналогичная квартира улучшенной планировки будет иметь размеры 40-50 квадратных метров.

   Все новое  и строящее жилье в Кемерово имеет, как правило, либо улучшенную либо типовую планировку. Более половины новостроек Кемерово возводится по монолитно каркасной технологии, 19% новых домов строится из кирпича, и третья часть домов -  монолитное и панельное жилье. Крупными строительными компания в Кемерово на рынке жилищного строительства являются ОАО "Промстрой", КузбассИнвестСтрой. По количеству строящегося жилья в Кемерово лидируют 3 района -  Южный,Рудничный и Центральный. Меньше всего жилья строится в Ленинском районе.

Поиск по сайту

 
Герб города Кемерово

Реклама:
home letter